Рынок жилой недвижимости в Москве в 2012 году показал устойчивый, хотя и небольшой рост. Благодаря присоединению новых территорий, площадь города существенно увеличилась, что привело к увеличению предложений на рынке, особенно в сегменте эконом-класса.
Многие молодые семьи предпочитают переезжать в новые дома, расположенные на территории Новой Москвы из-за более низкой стоимости недвижимости, с другой стороны, качество многих строений в данном районе оставляет желать лучшего, кроме того, далеко не все микрорайоны Новой Москвы обеспечены общественным транспортом.
Одной из тенденций развития рынка жилой недвижимости Москвы в 2012 году стало постепенное исчезновение границы между жильем эконом-класса и жильем бизнес-класса. Многие строительные проекты, которые реализуются на территории города, являются уникальными, кроме того, качество возведения жилья эконом-класса постепенно приближается к качеству жилья бизнес-класса. Благодаря одной из программ правительства столицы, количество парковочных мест во многих дворах города существенно увеличилось, что позволяет решить одну из острых проблем, стоящих перед автолюбителями.
Одной из основных тенденций рынка недвижимости в Москве в 2012 году стало увеличение ипотечных кредитов, которые выдаются населению. Несмотря на высокие процентные ставки по данным видам кредита, многие люди вынуждены приобретать жилье подобным образом для решения своих жилищных проблем.
Как и в прошлые годы, большое количество сделок в 2012 году на рынке жилой недвижимости Москвы осуществлялось с инвестиционными целями. Многие люди приобретали квартиры в Москве для последующей сдачи в аренду или перепродажи. В настоящее время в городе действует программа, в соответствии с которой арендодатели жилой недвижимости, не платящие налоги в городской бюджет, могут быть подвергнуты существенному штрафу.
Также отметим возросшее число предложений на вторичном рынке жилья в Москве, что, вероятнее всего, связано с желанием инвесторов перевести свои активы в другие виды инвестиций. Большая часть сделок на московском рынке недвижимости осуществляется с помощью нескольких крупных риэлторских компаний, застройка большинства кварталов города ведется также несколькими крупными девелоперами, которые постепенно разворачивают свою деятельность в городах дальнего и ближнего Подмосковья.
