Для развития даже небольшого предприятия, необходимо наличие специального помещения. Высокая стоимость производственных помещений часто отпугивает начинающих предпринимателей, так как затраты на покупку или аренду необходимой площади могут быть очень велики. Многие государственные предприятия не могут похвастать ни оборудованием, ни квалифицированным персоналом, поэтому единственное, чем они могут заработать на продолжение своего существования – это сдача в аренду производственных помещений.
Стоимость производственных помещений в Москве и в пригороде может практически не отличаться. Основными параметрами, которые определяют стоимость производственного помещения, являются: наличие удобных подъездных путей, возможность погрузки и разгрузки крупного транспорта, наличие электрической сети, позволяющей подключить мощные приборы, и наличие водопровода. Некоторые предприниматели сталкиваются с тем, что аренда или стоимость покупки производственного помещения в 100 – 150 километрах от Москвы практически не отличается от московских.
В ряде случаев для предприятия необходимо место для хранения опасных веществ (ацетилена, кислорода или топлива), стоимость аренды подобного склада также довольно велика. Многие предприятия арендуют или приобретают склады рядом с производственными помещениями, для того, чтобы уменьшить расходы на транспортировку грузов.
Стоимость производственных помещений также привлекает компании, которые занимаются "перепрофилированием" бывших заводов в современные офисы. Затраты на подобные переделки обычно невелики, а сдать в аренду комнату в 20 квадратных метров намного проще, чем огромный цех, который очень сложно поделить между несколькими арендаторами.
К сожалению, стоимость производственных помещений относительно велика из-за того, что подобные помещения почти не строятся, а старые помещения нуждаются в серьезном ремонте. Несмотря на все усилия правительства и местных властей, производственные помещения строят только те зарубежные компании, которые планируют разместить свое собственное производство.
Но, невзирая на все сложности, делаются первые шаги в снижении стоимости производственных помещений для предпринимателей. В некоторых городах строятся технопарки и бизнес-инкубаторы, где предприниматели могут найти все необходимое для развития своего бизнеса. Также правительство Российской Федерации разработало специальные кредитные программы, с помощью которых предприниматели могут приобрести в собственность или взять в аренду производственные помещения.
Стоит также учитывать, что стоимость производственных помещений, находящихся в собственности предприятия, является одним из основных условий, на основе которого предприниматель может получить кредит в банке.
