Финансовый кризис, который оказал значительное влияние на доходы россиян, привел к изменению политики компаний, предоставляющих ипотечные кредиты. Если в 2009 году многие банки ужесточили требования к заемщикам, то получить ипотечный кредит в 2010 стало несколько проще. Два крупнейших игрока на рынке ипотечных кредитов, Сбербанк и ВТБ24 снизили первоначальный взнос, необходимый для покупки квартиры, до 15 %, а на жилье, которое строится при софинансировании Сбербанка, первоначальный взнос может составлять 10 %.
Ипотечные кредиты в 2010 году стали несколько доступнее, процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 23 % в рублях. Многие банки для привлечения клиентов значительно снизили дополнительные комиссии, которые взимались за рассмотрение и обслуживание кредита.
Для привлечения покупателей жилья по ипотечным кредитам в 2010 многие банки предложили различные программы покупки загородной недвижимости, так как именно этот сегмент рынка больше всего пострадал от кризиса.
В настоящее время все большой популярностью пользуются ипотечные программы, которые реализуется банками совместно с застройщиками, что позволяет значительно снизить первый взнос и ставку по ипотечному кредиту.
Для выбора наиболее выгодного варианта ипотечного кредита в 2010 году специалисты рекомендуют воспользоваться услугами компаний, которые имеют более полную информацию об ипотечных кредитах и огромный опыт по подбору оптимальных вариантов покупки квартиры.
Ипотечные кредиты в 2010 году имеют еще одну особенность - большинство кредитов берется в рублях, а не в иностранной валюте. Данный факт связан не только с нестабильным курсом большинства мировых валют, но и с тем, что многие российские предприятия предпочитают «обелить» зарплату своих сотрудников и перевести оклады в рубли.
В 2010 году появился новый вид ипотечного кредита - «Новостройка», который является частью программы по предоставлению доступного жилья для граждан Российской Федерации. Процентные ставки по ипотечному кредиту «Новостройка» составляют 11 % годовых и позволяют приобрести жилье эконом-класса, максимальная стоимость которого не превышает 4 миллиона для большинства областей России и 8 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга.
При этом первоначальный взнос на покупку квартиры не будет превышать 10 %. Также на погашения ипотечного кредита «Новостройка» можно направить материнский капитал, жилищный сертификат или средства, полученные участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей». На поддержку программы «Новостройка» правительство Российской Федерации выделило 17 миллиардов рублей.
