На пятничном заседании Госдума приняла в первом чтении закон, облегчающий выкуп помещений малым бизнесом. Согласно нему, малое и среднее предпринимательство сможет легче и быстрее, нежели сейчас, выкупать арендуемые объекты недвижимости, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Для этого необходимо внести изменения в закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ\».
Документ об изменении этого закона 6 мая текущего года внесла группа депутатов, в которую входят Владимир Плигин, Виктор Плескачевский, Джамаладин Гасанов, Евгений Богомольный и ряд других депутатов.
Предлагаемые ими поправки в закон об особенностях отчуждении имущества расширят возможности по выкупу помещений малым и средним бизнесом. Изменения в закон предполагают установление условием преимущественного права на выкуп арендованного помещения, находящегося в собственности у государственных и муниципальных образований, своевременную оплату аренды, отсутствие штрафов и пеней на день подачи заявления о выкупе помещения.
Действующее законодательство в этом вопросе более строго: оно предполагает, что для получения преимущественного права на выкуп помещений малому бизнесу необходимо аккуратно оплачивать арендную плату в течение всего срока договора аренды.
Законопроект по изменению действующего законодательства предполагает снижение срока аренды помещения с трех до двух лет, после которых субъект малого или среднего бизнеса имеет право на выкуп помещения, находящегося у него в аренде.
Также названный законопроект предусматривает исключение положения об обязательном заключении договора, предусматривающего залог выкупаемого помещения до полной оплаты его покупки. Теперь положение о залоге будет включаться в договор о выкупе помещения, находящегося в аренде у предприятия малого и среднего бизнеса, только при необходимости. Такое нововведение сделает процедуру выкупа помещения малым бизнесом проще, поскольку отпадет необходимость государственной регистрации договоров залога. Кроме того, эта мера будет способствовать экономии средств региональных и местных бюджетов, а также самих предпринимателей, поскольку отпадет необходимость в уплате госпошлины.