Кредитование инвестиционных проектов является одной из форм долгосрочного кредитования, которая имеет ряд особенностей. Как правило, инвестирование денежных средств в определенные проекты имеет целый ряд рисков, которые должны оцениваться банковскими специалистами. Для того чтобы получить инвестиционный кредит, потенциальный заемщик должен представить не только полную информацию о своей компании, но и бизнес-план проекта, который будет реализован на полученные средства.
Для получения кредита для инвестиционного проекта заемщик часто должен предоставить гарантийные письма поручителей, которые должны обладать высокой надежностью и необходимыми денежными средствами. Многие банки предпочитают инвестировать денежные средства только тем клиентам, которые долгое время обслуживаются кредитной организацией, новые потенциальные заемщики должны приложить существенные усилия для того, чтобы доказать свою финансовую состоятельность.
Одним из условий предоставления подобного кредита является ежемесячное погашение займа, хотя в некоторых случаях банк может предоставить небольшую отсрочку по платежам, срок предоставления инвестиционного кредита обычно составляет от 7 до 15 лет.
Рассмотрение каждой заявки для кредитования инвестиционных проектов происходит в индивидуальном порядке, банковские специалисты с помощью различных методик оценивают возможные риски, а затем предлагают заемщики заключить кредитный договор на инвестирование определенного проекта. В некоторых случаях банки требуют подробного отчета о расходовании денежных средств, которые были выделены на финансирование инвестиционных проектов.
Как правило, инвестиционные кредиты берутся предприятиями для того, чтобы осуществить переоснащение оборудования, расширить объемы производства, обновить автопарк или пополнить основные фонды компании.
Также стоит отметить, что банк практически никогда не берет на себе полное финансирование инвестиционных проектов, какую-то часть денежных средств для его реализации должно вложить предприятие-заемщик, сумма собственных средств предприятия при кредитовании инвестиционных проектов должна составлять не менее 25 %.
Некоторое время назад многие строительные компании брали подобные займы в банках для строительства жилой и коммерческой недвижимости, в настоящее время все банки проводят тщательную оценку подобных проектов, так как объемы продаж недвижимости некоторое время назад существенно снизились.