В настоящее время все большее людей предпочитают проживать за городом. За последние несколько лет на российском рынке появилось множество коттеджных поселков, где можно прибрести готовое жилье, но многие жители нашей страны предпочитают покупать участки без подряда, а затем самостоятельно заниматься строительством или заказывать дом по индивидуальному проекту. Для строительства загородной недвижимости многие люди вынуждены прибегать к различным видам займа, которые можно получить в российских банках.
Получение кредита на строительство мало чем отличается от заключения других договоров займа. Для того чтобы оформить соглашение о получении целевого кредита на строительства дома, необходимо заполнить анкету банка, предоставить менеджерам кредитной организации удостоверения личности, а также справку с места работы и документ, подтверждающий ваши доходы.
При получении данного вида кредита проценты могут быть «плавающими». Первоначально, процентная ставка при получении кредита на строительство может быть относительно высока, после того, как вы закончите возведение дома на загородном участке и оформите дом в собственность, вы сможете несколько понизить процентные ставки по данному виду кредита. Сумма кредита на строительства дома может составлять от 300 000 рублей, обычно банки требуют отчетности за денежные средства, которые были затрачены на строительство загородного дома.
В некоторых случаях для возведения загородной недвижимости можно получить нецелевой кредит в банке, но процентная ставка в этом случае может быть еще выше. Также стоит отметить, что многие банки предлагают более выгодные процентные ставки при получении кредита на строительство дома тем клиентам, которые имеют положительную историю взаимоотношений с банком.
Вопрос получения кредита на строительство также актуален и для компаний застройщиков. В настоящее время затраты, связанные с возведением многоквартирных домов довольно велики, поэтому кредит, взятый в банке, может помочь в реализации данного проекта. Для того чтобы осуществлять своевременные выплаты по кредиту, многие строительные организации предлагают продажу квартир в строящемся доме до полной сдачи работ.
Несмотря на высокую доходность строительного бизнеса, далеко не все банки активно сотрудничают со строительными организациями из-за высокого риска, связанного со сроками реализации готового жилья.