Квартиры-студии в новостройках Санкт-Петербурга пользуются все большей популярностью среди покупателей недвижимости. Рынок уже успел отреагировать на рост спроса и постепенно увеличивает число квартир-студий в общем объеме строящихся квартир. Однако если этот процесс будет продолжаться, тогда современные дома будут больше похожи на коммунальные квартиры, нежели на отдельное независимое жилье.
Так, на сегодняшний день, в Санкт-Петербурге на стадии строительства находится около 64 000 квартир, из которых где-то 15% объектов – это студии. Преимущественно значительная часть квартир-студий размещается в домах эконом- и комфорт-класса (каждые девять квартир и десяти).
По мнению аналитиков, студии считаются высоколиквидным товаром. В среднем стоимость квадратного метра квартиры-студии сегодня находится на уровне 70 тысяч рублей. Таким образом, в зависимости удаленности объектов от центра города, самые низкие цены составляют 45 000 рублей, а самые высокие – 100 000 рублей за м2. По последним данным, самая дешевая квартира-студия обойдется где-то в 1,25 млн рублей, а за самую дорогую придется отдать почти 3,3 млн рублей. В готовых домах стоимость квартир-студий из расчета на 1 м2 на 1/5 выше, чем в новостройках. Однако здесь самая дешевая квартира уже обойдется в 2 млн рублей (72 000 рублей за м2), что существенно дороже, чем в новостройках. Стоимость самой дорогой квартиры в сданном в эксплуатацию доме – 96 000 рублей за м2 или 2,5 млн рублей.
Квартиры-студии в новостройках Санкт-Петербурга будут появляться все чаще и чаще. Так, если два года назад доля квартир такого типа в строящихся домах не превышала 7%, то сегодня она уже больше 10% и приближается к 15%. Ожидается, что через несколько лет этот показатель достигнет 20%. Квартиры-студии в Петербурге представлены во всех районах, которые находятся не в центре столицы. Больше всего студий находится в Московском районе северной столицы, где строится девять домов с такими квартирами. Кроме того, студии представлены в Приморском, Красносельском и Всеволожском районах Ленинградской области.
Квартиры-студии пользуются наибольшей популярностью у таких социальных слоев населения, как студенты, супружеские пары без детей, жители других городов, переехавшие по разным причинам в Санкт-Петербург. Многие студии на сегодняшний день в новостройках Питера продаются с полной отделкой.