|
По словам экспертов, цены на дома в Испании еще не достигли своего дна, и в ближайшие несколько лет они будут продолжать понижаться. Все это последствия недавнего кризиса, который значительно снизил спрос на объекты недвижимости, расположенные в курортных районах страны и принадлежащие банкам и строительным компаниям. В результате цены на эти квартиры, апартаменты и коттеджи сразу снизились на 30 - 50%. Специалисты уверены, что самые дорогие многомиллионные виллы еще не скоро найдут своих покупателей.
На данный момент, по официальным данным, на испанских курортах пустует порядка 600 тысяч объектов недвижимости. В одном из самых привлекательных курортов страны, Коста-дель-Соль, цены снизились на 30%. Таким образом, максимальная стоимость недвижимости в этом районе не превышает двух тысяч евро за м2.
Цены на дома в Испании продолжат снижаться, а тем, кто приобрел недвижимость на курортах этой страны приходиться терпеть убытки. И по прогнозам экспертов, в течение ближайшей пары лет надежд на улучшение ситуации нет.
Владельцы недвижимости на большинстве курортов не могут получать доход и от сдачи ее в аренду. Причина заключается в том, что при долгосрочной аренде законодательство Испании настроено несколько враждебно к хозяевам этой недвижимости. Недолгосрочная аренда также возможна только в случае получения необходимых разрешений и не все владельцы недвижимости в Испании могут сдавать ее в аренду. Поэтому в большинстве случаев эта недвижимость используется для собственного отдыха или предоставляется на время родственникам и друзьям.
Между тем, такая печальная картина, которая наблюдается с недвижимостью в Испании, вовсе не так плоха на самом деле. В настоящее время в Испании есть и инвесторы, и покупатели, но их не так много, как пустующей недвижимости. Так, совсем недавно девелопер Kristensen Group из Дании возвел целый курортный парк вилл в Кала Рахада на острове Мальорка. Недвижимость пользуется особой популярностью у граждан Германии и Дании, которые проявляют повышенный интерес к покупке энергосберегающего жилья.
|
