В настоящее время динамика цен на недвижимость в Санкт-Петербурге постоянно показывает рост стоимости жилья, что связано с множеством причин. Прежде всего, инфляция в российской экономике существенно влияет на стоимость возведения жилья, кроме того, спрос на недвижимость в этом городе ведет к заметному повышению цен.
В настоящее время средняя стоимость недвижимости в новостройках города составляет около 80 000 рублей, за последние полгода рост цен на новые квартиры в городе составил более 6 %. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городе составляет более 90 000 рублей, а рост стоимости подобных квартир за последние 6 месяцев составил более 7 %.
Вероятнее всего подобная динамика цен на недвижимость в Санкт-Петербурге связана с тем, что большая часть «вторички» расположена в историческом центре города, который привлекает множество туристов. Сдача квартиры в аренду может ежегодно приносить существенные прибыли инвесторам.
Формирование стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге зависит от множества факторов, начиная от расположения квартиры и материала, из которого был построен дом, и, заканчивая инфраструктурой района, где находится квартира.
Большая часть сделок с недвижимостью Санкт-Петербурга как на первичном, так и на вторичном рынках производится с помощью риэлторских агентств, которые предлагают полный спектр услуг, связанных с сопровождением подобных сделок. В настоящее время небольшая часть квартир в городе продается непосредственно застройщиками как на этапе строительстве, так и после сдачи жилого дома в эксплуатацию. Получить информацию о стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге также можно на специализированных сайтах в сети интернет.
Также стоит отметить увеличение спроса на квартиры, которые расположены в непосредственной близости от границ города. Стоимость подобной недвижимости несколько ниже, чем стоимость квартир в городской черте, но подобные микрорайоны находятся в транспортной доступности от города, а также имеют всю необходимую инфраструктуру для проживания.
Большая часть сделок с недвижимостью Санкт-Петербурга осуществляется путем обмена с доплатой или с помощью ипотечных кредитов, которые в настоящее время выдаются большинством банков города, но, к сожалению, далеко не все жители города могут приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита из-за высоких требований к заемщику и высоких процентных ставок.
