Добавить в избранное / 2

Заключение договора аренды нежилого помещения является одним из первых шагов, который необходимо совершить начинающему предпринимателю для того, чтобы начать собственный бизнес. Как правило, нежилое помещение для бизнеса арендуется в офисном центре или на территории производственного комплекса. В ряде случаев нежилое помещение должно отвечать требованиям бизнеса, например, иметь отдельное помещение для хранения продуктов

При аренде помещения для пищевого производства необходимо обратить внимание на несколько аспектов. Прежде всего, данное помещение должно иметь водопровод, канализацию, подключение к электрической сети определенной мощности, а также вентиляционную систему. Далее необходимо тщательно ознакомиться с гигиеническим состоянием помещения

Как и любая другая недвижимость, коммерческие помещения могут изменяться в цене в зависимости от различных факторов, в том числе, и из-за экономического кризиса, который приводит к закрытию огромного числа предприятий. Некоторое время назад стоимость аренды и продажи коммерческой недвижимости стремительно падала, в настоящее время стоимость коммерческой недвижимости в большинстве городов относительно стабильна.

Рынок коммерческой недвижимости за последние несколько месяцев оправился от последствий экономического кризиса, и начался постепенный его рост. За последнее время во многих городах нашей страны введены в эксплуатацию различные здания, предназначенные для торговой или коммерческой деятельности, однако рынок складской недвижимости в 2012 году имеет свои особенности.

В настоящее время на российском рынке присутствует множество компаний, которые предлагают свои услуги по оценке коммерческой недвижимости, как правило, процедура оценки проводится в течение 2 – 3 дней после предоставления необходимых документов, а также осмотра объекта недвижимости. Стоимость услуг подобных компаний относительно невысока и составляет от 20 000 рублей в зависимости от сложности работ.

На арендные ставки в различных бизнес-центрах Москвы существенное влияние оказывает их место расположения: стоимость аренды офиса в центре города, который расположен недалеко от метро, может в несколько раз превышать стоимость аренды офисного помещения на окраине города. Долгое время в качестве офисных помещений в Москве использовались промышленные объекты, административные здания, а в некоторых случаях - и многокомнатные квартиры.

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга пользуется в настоящее время большой популярностью у инвесторов. Несмотря на высокую стоимость офисных и торговых помещений, количество сделок, связанных с их продажей, постоянно растет. Продажа коммерческой недвижимости производится как непосредственно застройщиками, так и риэлторскими агентствами, которые обладают доступом к базам данных с многочисленными объектами

По мнению специалистов, многие предприниматели  начали более активный поиск помещений для ведения собственного бизнеса. Если некоторое время назад большинство торговых центров не могли найти новых арендаторов, то в настоящее время многие предприниматели вынуждены тратить довольно много времени для того, чтобы арендовать торговую точку в крупном торговом центре. 

Большинство предпринимателей предпочитают не приобретать, а арендовать помещения  для коммерческой деятельности своего предприятия, поэтому обзоры рынка аренды коммерческой недвижимости вызывают огромный интерес у многих жителей нашей страны. Чаще всего подобная работа проводится риэлторскими агентствами, которые на основании имеющихся данных создают как обзоры, так и аналитические статьи

В настоящее время строительство жилой и коммерческой недвижимости является одним из наиболее выгодных видов бизнеса на территории нашей страны. Несмотря на последствия экономического кризиса и «заморозки» строительства множества объектов, в последнее время наметилась тенденция роста сдаваемых в эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости.