Коммерческая недвижимость в Сочи представляет огромный интерес для инвесторов. Сочи считается «курортной столицей» России, поэтому небольшой отель, кафе или магазин будут пользоваться огромной популярностью у отдыхающих. Очевидно, что такая коммерческая недвижимость в Сочи будет использоваться только в летнее время года, вероятнее всего, зимой данные объекты будут бездействовать.
Многие инвесторы заинтересованы в приобретении как жилой, так и коммерческой недвижимости в Сочи. Несмотря на активное строительство, в Сочи крайне мало мини-отелей, в которых могут разместиться отдыхающие, большинство из них вынуждено искать жилье в частном секторе.
Зимняя Олимпиада, которая будет проходить в Сочи в 2014 году, первоначально вызвала ажиотажный спрос и резкий рост стоимости коммерческой недвижимости, в настоящее время спрос несколько спал, хотя цены на большинство объектов в Сочи крайне высоки, поэтому многие инвесторы предпочитают приобретать недвижимость за рубежом.
Коммерческую недвижимость в Сочи можно как приобрести в собственность, так и взять в аренду. Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Сочи составляют 1000 – 2000 рублей за квадратный метр в месяц, в зависимости от расположения. Многие риэлторские агентства указывают расстояния от офиса до моря не только для жилой, но и коммерческой недвижимости, очевидно, что кафе или гостиница, которые расположены ближе к морю, могут принести гораздо больший доход их владельцу, что сказывается на стоимости покупки или аренды помещения.
Операции на рынке коммерческой недвижимости в Сочи проводятся как застройщиками, так и риэлторскими агентствами. Специалисты, имеющие опыт подобных сделок, помогут подобрать вам наилучший вариант по аренде или покупке коммерческой недвижимости в Сочи, а также осуществят юридическую поддержку сделки.
Рынок коммерческой недвижимости в Сочи характеризуется крайне малым количеством крупных торговых комплексов и деловых центров, большинство офисов компании и магазинов находится в небольших помещениях.
Некоторое время назад в крупных российских городах девелоперские компании приобретали или брали в долгосрочную аренду помещения старых заводов, которые затем переделывались в современные офисы, подобная практика не получила в Сочи широкого распространения.
В настоящее время российские банки весьма неохотно выдают кредиты на покупку коммерческой недвижимости, поэтому инвесторам приходится рассчитывать на собственные силы при покупке коммерческой недвижимости в Сочи.
