Военнослужащие являются одним из наименее социально защищенных слоев населения нашей страны. В настоящее время большинство льгот, которые предоставлялись офицерам, упразднены или настолько малы, что не делают существенного вклада в бюджет семьи. Одним из способов поддержки солдат и офицеров, который был разработан Правительством Российской Федерации, является ипотека для военнослужащих.
Многие офицеры могут пользоваться служебным жильем, проходя службу в армии, но, выйдя в отставку, они остаются без собственного жилья. Для решения данного вопроса в 2004 году был принят закон о накопительной ипотеке для военнослужащих, в соответствии с которым участником данной программы могут стать офицеры, которые заключили контракт не позднее 1 января 2005 года.
В соответствии с действующим законодательством, военнослужащий должен быть зарегистрирован в реестре накопительно-ипотечной системы, а на его имя должен быть открыт счет, на который будут поступать денежные средства, выделяемы государством. Также на счет ипотеки для военнослужащих будут поступать средства, которые были заработаны за счет инвестирования накоплений. Суммы, которые поступают на счет военнослужащих, невелики, - в 2005 году объем поступлений составил 37 000 рублей в год, а в 2009 году объем поступлений вырос до 170 000 рублей в год.
В 2007 году в реестре ипотеки для военнослужащих насчитывалось около 30 000 участников, среди которых было около 5 000 сотрудников ФСБ и около 1000 сотрудников МВД. В 2008 был проведен тендер с достаточно жесткими условиями участия, по результатам которого были выбраны управляющие компании, которые смогут управлять финансами ипотечно-накопительной системы жилищного обеспечения военных. Из 25 компаний-участниц тендера, были выбраны 10 компаний - «УралСиб», «Тройка Диалог», «КИТ Финанс» и другие.
Через три года участник ипотеки для военнослужащих может использовать накопленные денежные средства для погашения ипотечного кредита, а, прослужив двадцать лет, военнослужащий может использовать средства, накопленные на счету, по своему усмотрению.
Ипотека для военнослужащих позволяет офицерам российской армии приобрести жилье в любом регионе страны. В соответствии с подсчетами экспертов, практически любой офицер сможет приобрести жилье большей площади чем то, которое он мог бы получить в порядке очереди.
В настоящее время некоторые банки предлагают помощь в приобретении квартиры по ипотеке для военнослужащих. Первоначально планировалось, что, приобретя квартиру, военнослужащий будет выплачивать 1/12 часть от ежегодного пополнения его счета в накопительно-ипотечной системе. С ростом размера счета офицер смог бы быстрее погасить ипотечный кредит или сохранить денежные средства на своем счету.
Несмотря на хорошую идею, многие военнослужащие не смогут приобрести жилье, воспользовавшись только накопительно-ипотечным кредитом без личных накоплений. Стоимость квадратного метра жилья в крупных городах резко выросла, и ипотека для военных вряд ли поможет решить их жилищные проблемы.
