Страхование ипотечного кредитования является одним из обязательных условий для получения ипотечного кредита. Несмотря на относительно небольшую процентную ставку по страхованию ипотечного кредитования, суммарная выплата страховой премии может быть очень большой, поэтому к выбору страховки при получении ипотечного кредита необходимо подойти очень внимательно.
Страхование ипотечного кредитования состоит из трех основных частей
Прежде всего, при получении ипотечного кредита необходимо застраховать недвижимость, которая будет приобретена физическим лицом. Данный вид страховки покрывает возможность возникновения пожара, наводнения или техногенной катастрофы, кроме того, этот вид страховки покрывает грабежи, кражи и различные способы проявления вандализма к имуществу заемщика.
Второй частью страхования ипотечного кредитования является страхование жизни и здоровья заемщика. В случае тяжелой болезни или смерти заемщика, страховая компания должна компенсировать банку затраты на кредит и сохранить жилье, которое находится в залоге у кредитной компании.
Третьим видом страхование ипотечного кредитования является титульное страхование, которое обеспечивает решение проблем, которые могут быть связаны с юридической чистотой сделки. Несмотря на то, что случаев покупки «спорных» квартир или попыток незаконно захватить чужое имущество в последнее время наблюдается крайне мало, не стоит пренебрегать данным видом страховки.
Как правило, страхование ипотечного кредитования производится теми страховыми компаниями, которые предлагаются банком или иной кредитной организацией.
В некоторых случаях заемщику выгоднее самому найти страховую компанию, многие известные страховые компании предлагают значительные скидки на различные виды страхования, например, автомобилистам, которые постоянно приобретают полисы ОСАГО или КАСКО.
Процентная ставка по страхованию жилья составляет от 0.2 % до 0.5 % от суммы кредита, тариф на страхование жизни составляет от 0.3 % до 1.5 % от суммы кредита, а ставка по титульному страхованию ипотечного кредита составляет от 0.2 % до 0.7 %, в некоторых случаях договор титульного страхования жилья заключается только на несколько первых лет владения квартирой.
Многие страховые компании предлагают людям, которые берут ипотечные кредиты, заключить комплексный договор ипотечного страхования, который будет включать все перечисленные выше виды страхования. При заключении комплексного договора страхования процентная ставка может составлять не более 1.5 % от общей суммы кредита.
