Как правило, данная процедура используется владельцами недвижимости при предоставлении её в залог банку для получения кредита. Чаще всего банковские сотрудники занижают стоимость объектов для того, чтобы снизить риски банков, связанные с невыплатой долга. Также подобная мера может быть предпринята в случае продажи предприятия для определения справедливой цены.