Регистрация договора аренды недвижимости является одним из важнейших пунктов при оформлении отношений между арендатором и арендодателем. Несмотря на то, что многие предприниматели предпочитают ограничиваться только заключением договора об аренде помещения, регистрация данного документа позволяет защитить как права владельца недвижимости, так и права физического или юридического лица, которое пользуется данным объектом на правах аренды.
Регистрация договора аренды коммерческой недвижимости является одним из обязательных условий, например, для получения лицензии на продажу алкогольной продукции.
Как правило, услуги по регистрации договора об аренде недвижимости предоставляются различными юридическими компаниями, которые оказывают полный спектр услуг, включающих в себя подготовку необходимой документации, юридические консультации участников договора, составление данного документа, а также передачу договора в государственные органы. В число документов, которые должны быть переданы на регистрацию в государственные органы, также входит акт приема-сдачи помещения.
Получить более подробную информацию о различных компаниях, предоставляющих услуги по регистрации договор аренды недвижимости, можно на специализированных сайтах в сети интернет.
При составлении договора многие специалисты рекомендуют обращаться в специализированные компании, а не подписывать типовые документы, которые, чаще всего, создаются не слишком опытными юристами. Правильно составленный договор может защитить как права владельцев помещения, так и тех лиц, которые снимают жилое и коммерческое помещение. В договоре аренды должны быть указаны как стоимость аренды, так и возможные штрафы, которые могут быть наложены на арендатора в том случае, если он не произведет оплату в установленные сроки.
Также стоит отметить, что если договор аренды был заключен сроком менее чем на 1 год, он не требует государственной регистрации.
Многие владельцы квартир в Москве не регистрируют договоры аренды своих квартир, так как не хотят уплачивать подоходный налог. В ближайшее время планируется ввести различные меры ответственности для владельцев квартир, которые не выплачивают налог с получаемой прибыли от сдачи квартир. По данным статистики, в настоящее время более 90 % владельцев квартир, которые сдаются в аренду, не выплачивают налоги, планируется, что в поиске «уклонистов» будут принимать участия как ТСЖ, так и участковые полицейские.
